La surroga, comunemente nota come "portabilità del mutuo", è stata introdotta e regolamentata con la "Legge Bersani" 40/2007 e in seguito con la Legge Finanziaria del 2008.
Con l'introduzione di questa pratica è possibile trasferire il mutuo da una banca all'altra a costo zero, modificandone nel contempo i parametri di riferimento, come tasso e durata.
Questi i principali vantaggi della surroga:
- la portabilità del mutuo prevede la possibilità di trasferire il proprio mutuo presso un’altra banca, ottenendo condizioni migliorative ed a costo zero;
- con la surroga si scelgono le condizioni di mutuo offerte dalla nuova banca, ed è quindi possibile modificare il tipo di tasso (si può scegliere anche il tasso fisso), lo spread e la durata del vecchio mutuo;
- il mutuo proposto dalla nuova banca può anche prevedere spese periodiche (assicurazione, incasso rata, gestione, etc) minori o nulle rispetto al mutuo originario, permettendo così un risparmio aggiuntivo a quello ottenuto con la riduzione dello spread;
Nessun commento:
Posta un commento